拿出一生积蓄
2020-05-27 08:46
来源:未知
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房地产商此前用学位房来吸引新莞人,如今却面临学位房三年后无效的情况 羊城晚报记者 王俊伟摄

已经买房且开发商承诺有学位,但小孩未来三年内又没到读小学年龄的业主怎么办?当记者以业主身份向南城科教办咨询时,有工作人员表示,他们只是负责解释政策,政策就是这样定的,三年之后将全面取消“购房送学位”,所有新莞人子女将只能通过积分入学的途径来报读公办学校。

过渡期内,在核定学位指标数内,如果公办学校学位不够时,将购买民办学位,费用由开发商和南城街道办事处各承担50%。

对于南城取消“购房送学位”一事,东莞市教育局有关负责人表示,教育局从未向镇街下发“购房送学位”的文件,也没有发布过取消“购房送学位”的相关指导意见。该负责人表示,没有东莞户口的新莞人子女入读公校,只有积分入学一种途径,企业人才子女入学是新莞人子女积分入学的一个组成部分。不过,各镇街都会在此方案上,依据实际出台一些分解方案。据其介绍,积分入学方案中,购房、自建房都是加分项目。比如说,在莞拥有家庭人均住房面积不低于18平方米的自主房地产权证或已办理购房合同备案的房屋,3年内的加10分,3年以上的加20分。

来自湖南的张小姐去年刚刚在南城香树丽舍置业,她也向记者吐苦水:“我们的房价里面已经包含了学位费,这个损失找谁去算?”此前,东莞某镇有关工作人员也曾对羊城晚报记者说,如果不送学位,房子哪能卖到这个价格?

据了解,上周五东莞南城街道召开了调整购房入学政策咨询会,宣布取消购房送学位政策,政策将设三年过渡期,三年之后将全面取消购房送学位。消息一出,已在南城购房的新莞人业主很郁闷。有网友说,拿出一生积蓄,辛辛苦苦去买楼、供学位房,现在说取消就取消,真是欲哭无泪。

“不想办法扩建学校,反而费尽心思去想着控制老百姓的利益,好不容易供一套房,就一张纸结束了所有的梦想,你说废掉学位房,可以从某个时间点开始停止,不可能把之前所有的都全部停止,这样做合理吗?这样的结果只会造成更多的新莞人离莞,哎,无语。”得知南城将取消“购房送学位”的政策之后,一位网友说。

为了保证楼盘业主的知情权,南城要求各房地产开发公司在销售房产时实事求是地告知购房者楼盘公办学校学位配置及使用情况,不得在书面购房文件或口头陈述中出现“购房送公办学位”等可能存在虚假陈述的情况。

东莞民间专家肖功俊就认为,承诺送学位的开发商是给当地政府交纳了教育赞助费并且和当地政府达成了协议的,既然达成了协议,政府就应该履行,例如有的楼盘有800个入学指标,有的有200个入学指标,这个指标应该仍提供给楼盘直至指标用完截止;如遭遇不可抗力导致协议无法履行的,政府应该退还开发商缴纳的教育赞助费等,再由开发商按面积退还给业主,因为开发商已经将赞助费转嫁到了业主头上。

“我去年刚在东莞南城买了房,开发商承诺有南城区阳光四小的学位,小区也的确有业主的小孩在四小读书,但现在突然来了一个政策,南城要取消购房送学位且只设三年过渡期。我们拿出所有的积蓄买了房,现在突然说我们学位只能三年有效?”一位在南城购房的新莞人业主向羊城晚报记者大吐苦水。

在过渡期内,如果该楼盘经核定尚有学位指标,则一手房业主的一个子女可享受该指标。如该楼盘当年剩余学位数量不够时,由楼盘开发商牵头组织符合入读条件家长以公开公平合理的方式产生入读业主子女名单并报南城宣教办备案。其余业主子女通过积分入学或企业人才子女入学政策申请,或由开发商向民办学校购买学位解决。

17日,东莞南城召开有关政策咨询会。会议明确,南城将不再受理开发商委托办学事宜,南城街道的“学位房”政策将于2016年正式终止,终止前设立三年过渡期。南城将重新核定有关委托办学楼盘的入学指标,明确已使用和未使用的公办学校学位数量。

东莞南城街道宣布取消购房送学位政策,已购学位房的新莞人三年后也只能通过积分让子女入读公校

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